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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 400.000 € (cod.6461885f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.602 €/m² e
4.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento di buona superficie ubicato in pieno centro a circa 30 mt. dal mare, in palazzo storico di pregio, il piano alto e l'esposizione offrono luce e sole in abbondanza, l'appartamento e composto da un ingresso, quattro camere, cucina abitabile, salone, doppi servizi con finestra, ed un ripostiglio, l'immobile non ha balconi, ma possiede un solarium sul tetto di buone dimensioni dal quale si gode di una bella vista panoramica, anche con un gradevole scoprcio di mare, ma anche dalkl'appoartamento la vista non e chiusa, dalle finestre vi sono alcuni scorci molto caratteristici, per quanto riguarda i lavori interni vi sono sicuramente da rivedere le pareti con eventuale rasatura dei muri, i due bagni sono datati, ma potrebbero essere utilizzati in quanto sono mantenuti in buono stato di manutanzione, proprio in riferimento ai servizi sono entrambi di buone dimensioni, nel bagno padronale si trova sia la vasca che la doccia, mentre nell'altro solo la doccia, nota di merito e molto particolare sono i pavimenti in legno del salone e di due camere, dove il parquet dell'epoca della costruzione e di particolare fattura e pregio, tenuto malgrado l'eta in ottime condizioni, con una adeguata levigatura sarebbe praticamente perfetto, nel resto dell'appartamento ( ingresso, corridoio ed in una delle stanze) i pavimenti sono alla Genovese con belle decorazioni, mentre in una stanza il pavimento e un classico mattonellato del novecento in marmelle esagonali veramente particolare, ottima l'altezza sopra i tre metri, le porte interne sono di buona fattura ed in legno massiccio con un piccolo restailing tornano all'antico splendore, gli infissi sono tutti con i doppi vetri, le tapparelle sono in ottimo stato e le persiane in lega sono praticamente indistruttibili, il contesto abitativo e ottimo, il rispetto dell'architettura dell'epoca vige in tutto il palazzo, anche dove sono state effettuate opere di ristrutturazione, molto belle le porte di ingresso agli appartamenti ed i decori di contorno, il riscaldamento auton[…]
