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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 795.000 € (cod.645a4150)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 795.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da PRIA IMMOBILIARE) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.217 €/m² e
4.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 4.600 €/m²) e per ville (da 3.170 €/m² a 7.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele di Pagana) è pari a
4.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIA IMMOBILIARE
SALITA MONTALLEGRO, 21, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con garage
PRIA IMMOBILIARE di SCHIAPPACASSE MAURO In zona collinare, non lontana dal centro e raggiungibile in pochi minuti di auto, villa indipendente immersa nel verde. Dal cancello automatico che accoglie all'ingresso della proprietà, si accede all'ampio piazzale di parcheggio, dove si trovano due ambi box auto e diversi posti auto. La villa è disposta su due livelli, ed è composta da, al primo piano, una ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, due bagni, e terrazze di contorno. Al piano sottostante, ampio locale soggiorno, due camere, due bagni, ampio locale cantina, e locale tecnico/impianti. La villa è circondata dal terreno di proprietà, con ampio terrazzo attrezzato, dove si trovano forno e BBQ, un curato giardino con irrigazione automatica ed il comodo ed ampio parcheggio per diverse auto. Ottima esposizione al sole, con bella vista nel verde degli ulivi con piacevole scorcio del golfo di Rapallo
