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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 450.000 € (cod.645a21e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ZEREGA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.526 €/m² e
5.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rapallo Zona Porto , contesto signorile , appartamento di 104 mq. catastali . A pochi passi dal Lungomare e dal centro storico , pianeggiante in perfetta palazzina con tutte le parti comuni rifatte a nuovo . Luminosissimo piano intermedio con ascensore completamente ristrutturato, , in una delle zone più prestigiose di Rapallo. Libero su tre lati e dotato di tre balconate, di cui due profonde e perfettamente vivibili. Grande ed accogliente ingresso , salone spazioso con balconata vivibile e dotato di finestra e porta finestra, offre un ambiente accogliente e luminoso. Grande cucina moderna arredata ed attrezzata , due camere matrimoniali e una cameretta garantiscono spazio e comfort . I doppi servizi finestrati e il ripostiglio all'ingresso completano la funzionalità dell'abitazione. Gli impianti elettrici e termoidraulici sono nuovi, così come i pavimenti e le porte interne. I serramenti esterni sono motorizzati . Riscaldamento autonomo con caldaia esterna posta in una nicchia sul balcone . Predisposizione per l'aria condizionata . Posto auto di proprietà in area protetta situato sotto casa . Le spese condominiali sono molto contenute. Le foto e l'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali sono solo indicativi della zona e non specifici dell'immobile in oggetto . Agenzia Immobiliare Zerega dal 1958 in via della libertà a Rapallo ( GE. ) ( ex sede storica: via della libertà 70 ) . Aperta negli ultimi mesi del 1957 con licenza di pubblica sicurezza intestata a Zerega Vanda in Ardito . Anno 1962: istituzione del ruolo agenti di affari in mediazione : Camera del Commercio di Genova : Zerega Vanda in Ardito: numero di ruolo 334 dal 07/05/ 1963 ramo beni immobiliari. Oltre sessant'anni di attività ininterrotta a conduzione della stessa famiglia e tramandata da madre a figlio
