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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Massimo a 480.000 € (cod.645725ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo in zona San Massimo, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.042 €/m² e
3.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI S.MASSIMO E S.MARTINO DI NOCETO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Massimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Massimo) è pari a
2.395 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Massimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bardazzi e Morelli S.r.l.-Piazza L. Da Vinci 1/3
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Scopri questo affascinante appartamento su due piani situato a Rapallo, nella tranquilla zona di San Massimo. Immerso nel verde e in un contesto privato, questo immobile completamente ristrutturato offre un ambiente accogliente e indipendente. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un ampio soggiorno dotato di camino funzionante, perfetto per le serate invernali. Cucina ben attrezzata, due camere da letto, due bagni. Terrazzo di 30 m², ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, sono disponibili due posti auto e una cantina, aggiungendo ulteriore valore a questa proposta. Costruito nel 1930 e ristrutturato completamente, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Orientamento a 360° che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Bardazzi e Morelli Srl - Tel.010.319.312 - residenziale@bardazziemorelli.it - WhatsApp +39 3423899579 - www.bardazziemorelli.it - Piazza Leonardo Da Vinci 2/2 -16146 Genova
