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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 179.000 € (cod.6456b02c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tre Scalini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GENOVA LIVING del Dott. Fabio Vaccaro
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage
Ci troviamo a Rapallo, la riviera a 20 minuti di autostrada da Genova e comoda alle ben più care Santa Margherita e Portofino. L'immobile che proponiamo in Via tre scalini è posizionato in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile di Rapallo all'interno di un contesto privato e piantumato accessibile solo ai condomini proprietari. Dal cancello automatico si accede direttamente sia al palazzo che all'area di parcheggio condominiale dove l'immobile ha diritto di posteggiare una vettura liberamente. Nella vendita è peraltro ricompreso anche un garage singolo di 17 mq adiacente al portone, dotato di acqua, finestra e facile per le manovre. L'appartamento qui proposto è ad un secondo piano di una piccola palazzina (all'interno del parco) dotata di ascensore. Evidenziamo che l'impianto elettrico e gli infissi sono nuovi ed è presente tutta la documentazione tecnica comprese le fatture. Ben esposto esternamente e dotato di una lunga balconata con vista aperta l'appartamento risulta luminoso ma soprattutto riservato e coperto ai rumori al momento che tutta la zona non è ad alto scorrimento veicolare . Disposto nel classico 5 vani con ingresso e dispensa, camera singola, sala e cucina abitabile presente un bagno ampio con finiture ed impostazione vintage per espressa scelta estetica pur avendo impianti ripristinati. Si precisa che la cucina e l'armadio in ingresso sono nuovi e possono essere acquistati a parte previo accordo economico. Presenti l'aria condizionata e la porta blindata. Il tetto condominiale comprensivo di cornicioni è stato deliberato con costo a carico dell'attuale proprietario. Le foto degli interni sono momentaneamente in preparazione
