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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 35.000 € (cod.64542cfb)
Secondo Caasa, per la mansarda a Rapallo in zona San Michele di Pagana, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
15 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.343 €/m² e
3.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per mansarde (da 2.925 €/m² a 5.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa cento annunci per
mansarde in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Michele di Pagana, dove sorge la mansarda, essa è pari a circa
4.680 €/m² per mansarde in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in forte aumento (+11,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Rapallo 1 Srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore per vacanza
Viale Milano - In posizione semicentrale proponiamo un locale mansardato, ad uso magazzino, con bagno privato. L'immobile è stato arredato ed utilizzato quale punto d'appoggio per le vacanze e si compone di una zona giorno/notte, dotato di due finestre a vasistas, un fornello elettrico, lavandino ed un letto singolo, il vano adiacente, collegato tramite una porta, consiste in un bagno privato con finestra. Il condominio è ben tenuto ed è stato deliberato e già pagato dal venditore l'installazione di un ascensore fino al quarto piano. L'immobile non dispone di riscaldamento e le spese condominiali sono molto contenute
