Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 320.000 € (cod.64529038)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata del Poggetto nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4383 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.357 €/m² e
3.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.835 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.325 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Privata del Poggetto) è pari a
3.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CREUZA DE MA
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un raffinato trilocale, situato in posizione collinare tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, all’interno del prestigioso Residence “Il Poggetto”. Immerso nella quiete e nel verde, l’immobile gode di una suggestiva vista mare sul Golfo del Tigullio e dispone di un grazioso giardino privato sul retro. L’appartamento, ottimamente distribuito, si compone di ingresso, ampio soggiorno, corridoio, due confortevoli camere da letto, cucina funzionale, due bagni, giardino e balcone. Dotato di doppia esposizione, l’immobile presenta riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione. Facilmente accessibile dalla Via Aurelia, con fermata dell’autobus situata davanti al Residence, la proprietà si trova in posizione strategica: a pochi minuti da Rapallo, Santa Margherita e Portofino, e nelle immediate vicinanze di San Michele di Pagana. Il Residence offre un’ampia gamma di servizi esclusivi per i residenti: una piscina per adulti con lettini e ombrelloni, assistita da bagnino, una piscina per bambini, un campo da tennis, un campetto da calcetto e uno da bocce, uno spazio club, servizio di portineria diurno per tutto l’anno, parcheggi liberi interni, cancello automatico e recinzione di sicurezza. Riferimento A 991 Euro 320.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare
