Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Massimo a 495.000 € (cod.644e54a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo in zona San Massimo, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Bosena nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3991 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.998 €/m² e
3.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Massimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Massimo pressi Via Privata Bosena) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rapallo in zona San Massimo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LORETO S.A.S. DI GIUFFRA FABIO & C
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Rapallo all'inizio di Santa Maria e più precisamente in via Bosena vendesi splendido appartamento in palazzina di recente costruzione dalla superficie commerciale di mq. 124, giardino a livello di circa mq. 100 con zona pranzo zona relax e zona barbecue, oltre a mq. 400 di terreno a fasce. L'appartamento è situato al secondo piano con ascensore è si presenta in perfetto stato conservativo e viene venduto completamente arredato. Ha un'ottima disposizione degli spazi, la zona giorno è caratterizzata da un'ampia cucina abitabile e un salone doppio luminosissima e con tre balconi, la zona notte è composta da tre camere due delle quali con accesso diretto al giardino mentre la terza camera ha un balcone privato e due bagni moderni con finiture e materiali di pregio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto inverter caldo/freddo e impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Le spese condominiali sono basse ed ammontano a circa Euro 800 annue. La proprietà si completa di un box auto di mq. 18 con accesso facile e dotato di colonnina per la ricarica per automobili elettriche e di una cantina di mq. 10 adiacente al box. la posizione è silenziosissima immersa nel verde ben servita, a pochi minuti dal centro di Rapallo e comodissima all'autostrada. Superficie appartamento mq. 124, box mq. 18 e cantina mq. 10. Richiesta Euro 495.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292
