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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 459.000 € (cod.64495ddd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 459.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4135 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.038 €/m² e
3.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
RAPALLO - CONDIZIONI IMPECCABILI - GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO - In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita questo elegante e luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al primo piano di una palazzina con poche unità abitative. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, esposto in modo ottimale alla luce naturale, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e parenti. La cucina, separata e funzionale, è ideale per chi desidera uno spazio ben organizzato dove vivere appieno la quotidianità. La zona notte comprende tre camere da letto: due matrimoniali, ampie e luminose, e una camera singola, versatile e accogliente. I due bagni, entrambi finestrati, offrono soluzioni pratiche e confortevoli: uno con vasca, l'altro con doccia. Il vero punto di forza? Un incantevole giardino privato! Parzialmente pavimentato e con accesso da buona parte degli ambienti domestici, ospita un'area barbecue, un salotto da esterni, una zona pranzo all'aperto e diversi angoli dedicati al relax. Uno spazio intimo e curato, da vivere in ogni stagione. Riscaldamento autonomo. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto condominiale e una spaziosa cantina. La posizione è strategica: perfetta per famiglie o per chi cerca una casa comoda ai servizi, ma immersa nel verde e nella privacy. Rif. 22758 - € 459.000
