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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 270.000 € (cod.644672da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.100 €/m² e
3.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.925 €/m²) e per mansarde (da 2.110 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro di Novella) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Benvenuti a Rapallo Remax propone una nuova esclusiva appartamento zona San pierto di Novella, un piccolo borgo situato nei pressi di Rapallo, noto per la sua cornice pittoresca e gli edifici storici, tra cui la Chiesa di San Pietro. Ieadale per le escursioni e le attività all'aria aperta, con molti sentieri panoramici e aree naturali. Caratteristiche le trattorie per la cucina locale. L'immobile che vi proponiamo rimane in una zona residenziale ben curata lontana dal caos cittadino, Suddiviso su 3 livelli: Primo piano -ingresso ,cucina con balcone,soggiorno con ampia balconata sul verde,bagno e ripostiglio Secondo piano -corridoio, 2 camere da letto, bagno, balconi -mansarda -ricaldamento autonomo Compreso nel prezzo box auto e cantina. -spese condominiali 300,00 euro annui Contattaci, la Liguria ti aspetta
