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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 295.000 € (cod.646fa781)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fioria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE S.M.E. SRL) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.942 €/m² e
4.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Fioria) è pari a
3.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE S.M.E. SRL
Via libertà 26/b, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage
Rif. 2233 Rapallo, nella frazione di San Michele di Pagana, in Via Fioria, proponiamo un ordinato appartamento di circa mq 85 con vista aperta, così composto: soggiorno, cucina a scomparsa con zona pranzo, due bagni con aspirazione, di cui uno con vasca ed uno con doccia e due camere da letto. L’immobile, da cui si può accedere sia da via Fioria che da via Montemezzano, si affaccia su un gradevole giardino terrazzato di circa mq 30. Completa la proprietà un box di piccole dimensioni adatto a moto e auto di Classe A. Spese amministrazione circa 700€/anno. Rich. € 295.000 Per informazioni chiamaci al 3332395656. Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Comodo passeggiata e centro città; 2. Garage; 3. Giardino; 4. Doppi vetri; 5. Termoautonomo; 6. Parzialmente ristrutturato; Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com
