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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 450.000 € (cod.643d8922)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cerisola nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Chiavari Amministrazioni
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
Rapallo, Via Cerisola. In posizione residenziale, molto tranquilla ed a breve distanza dal centro ed ai servizi, ampio appartamento su due livelli in ottime condizioni generali. Internamente si compone da ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ampio locale lavanderia e balconata. Completa la proprietà un grande giardino che fa da contorno all’immobile, in parte verde e coltivato ad orto, in parte piastrellato e carrabile ove vi è la possibilità di parcheggiare auto e scooter. Il giardino è dotato di forno a legna e tettoia ove presenti tavolo e sedie per pranzare o cenare all’aperto. Inoltre vi è con estrema facilità la divisione in due unità abitative, in quanto i piani con entrambi il loro ingresso privato, sono collegati da sola scala interna e urbanisticamente e catastalmente risultano già distinte. I serramenti sono in pvc doppio vetro ed il riscaldamento è centralizzato. Ubicato in zona riservata e tranquilla e sono presenti posti auto condominiali a rotazione. Ideale soluzione per famiglie numerose e per chi desidera spazi esterni quali giardino ed orto ma allo stesso tempo essere comodi ad ogni servizio
