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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 420.000 € (cod.64374202)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da RE/MAX All Winners) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
2.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 2.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.915 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro di Novella) è pari a
2.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Andrea di Foggia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
Benvenuti a Rapallo. Remax propone una Casa semindipendente in Località Savagna a pochi minuti da auto dall'uscita dell'autostrada,lontano dal caos cittadino. Suddivisa su più livelli con ampio terreno intorno alla casa e posti auto. Prima unità; -piano terra taverna,bagno e ripostglio,al piano superiore camera da letto,camera armadi e terrazzo. Seconda unità; -primo piano ingresso, due camere da letto. -secondo piano salone,cucina,bagno,studio e grande terrazzo, scorcio mare. - L'immobile è stato ristrutturato recentemente ,gli infissi sono in pvc ,persiane,impianti di condizionamento, riscaldamento camino a legna, stufa a pellet più gpl, pavimento marmo di carrara, ardesia nera, predisposizione impianto telefonico, tutti gli impianti sono a norma ed il tetto è coibentato. Il terreno a disposzione suddiviso da uliveto maggiormente ,frutteto, seminativo e bosco. Gode di una vista panoramica sui monti di San pietro e scorcio di mare. L'area di parcheggio ampia permette di utilizzarala in base alle proprie esigenze. Rapallo meta del gran turismo ligure. Contattaci un nostro consulente ti seguirà all'acquisto
