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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapallo a 359.000 € (cod.643523a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rapallo, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE DAL MOLIN) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI S.MAURIZIO DI MONTI, MONTALLEGRO E CROCETTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DAL MOLIN
Via col. Enr. Franceschi civ 33, via col. Enr. Franceschi civ 33, Chiavari (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage da ristrutturare
Villa con vista mare, composta da due appartamenti di mq 100 da ristrutturare - 2 box- 3 ampie cantine - giardino. Immerso nel verde a pochi minuti da Rapallo in Loc. Crocetta, vicino a Santa Margherita Ligure, Portofino, Chiavari, Sestri Levante nella splendida riviera di Levante, vendiamo Villa bi familiare disposta su due piani di mq 100 cadauno, completa la proprietà un ampio giardino, dove ricavare una splendida e godibile piscina, 2 box, 2 ampie cantine
