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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapallo a 290.000 € (cod.64716ecc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rapallo, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE KONIG DI CRISTIANO FASSIO) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTA FASCIA COLLINARE (CHIGNERO - ARBOCCO` - MONTEPEGLI - S.QUIRICO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE KONIG DI CRISTIANO FASSIO
Piazza delle nazioni,1, Rapallo (GE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Rapallo: in località Chignero, a 5km dal casello autostradale e a 7km dal centro di Rapallo, proponiamo casa alla genovese, completamente indipendente, di recente costruzione, con ottime finiture, sita in zona silenziosa e soleggiatissima. Alla casa ci si accede tramite una stradina pedonale pianeggiante di circa 100metri, è divisa su 2 livelli ed è composta al piano terra da: salone, cucina a vista con accesso diretto al giardino e bagno. Al secondo piano si trovano 2 camere da letto matrimoniali, una cameretta/studio ed il bagno padronale. La casa è completamente riscaldata a pellet che alimentano i termosifoni ed il termo boiler. Il giardino, che circonda la casa, è attrezzato con pergolato e forno ed è ideale per piccola piscinetta o vasca idromassaggio. Completa la proprietà il terreno nelle vicinanze ad uso posto auto
