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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 390.000 € (cod.6470c543)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Il Caruggio) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3786 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.162 €/m² e
3.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI S.MASSIMO E S.MARTINO DI NOCETO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage
Rapallo in primissima collina, Agenzia Il Caruggio propone in vendita uno splendido appartamento sito in contesto signorile, con bellissimi spazi esterni vista mare. Soleggiato dal mattino al tramonto con una meravigliosa luce naturale è cosi' composto: ingresso che conduce al bel salone doppio con ampie vetrate che accedono alla terrazza vivibile; adiacente la cucina abitabile che si congiunge ad una comodissima e pratica veranda. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e doppi servizi. Tutte le stanze hanno accesso alla terrazza ed al bel giardino sottostante. Completa la propreita' un posto auto coperto sito all'interno dell'area privata. Una bella opportunita' per questo appartamento accogliente e con una vista che incanta. Un oasi di tranquillita' e bellezza
