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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 280.000 € (cod.6470c060)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ESSECI Studio Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.004 €/m² e
4.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSECI Studio Immobiliare
via Palestro, 9, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Situato nel Comune di Rapallo in contesto tranquillo nelle immediate vicinanze del porto turistico, proponiamo appartamento posto al III° piano di un gradevole condominio. L’immobile misura circa mq 73 ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, 1 ampia camera da letto, 2 bagni di cui uno finestrato con vasca ed uno con doccia inoltre un comodo ripostiglio. I vani dell’immobile si affacciano su un balcone di circa mq 21 da cui si gode uno scorcio di vista mare. Completa la proprietà un posto auto nel box sottostante condominiale di circa 15 mq
