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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia a 320.000 € (cod.641c12ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo Sant'Andrea di Foggia, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Maggiolo nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.825 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Sant'Andrea di Foggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea di Foggia pressi Via dei Maggiolo) è pari a
1.975 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con caminetto di nuova costruzione
Rif. 4763 â Rapallo â S. Andrea di Foggia â Villa nel verde di centocinquanta metriquadrati â Vista aperta e soleggiata â Vista mare â Di recente costruzione â A pochi minuti dal mare â Su tre piani â Composta da: Piano terra con una bella taverna luminosa nella quale si puoâ fare anche una grande cucina o adibirla ad altri usi â Primo piano con ingresso, salone con il caminetto, angolo cottura, bagno e ripostiglio â Secondo piano con tre camere, un bel bagno grande con la vasca e la doccia â Tetto con il solaio in legno perlinato â Scala interna con il marmo di carrara â Completa la proprietaâ un terrazzo panoramico di dieci metriquadrati dal quale si accede ad un bel giardino di cento metriquadrati â Posizione dominante con vista mare â Infissi nuovi di alluminio -Porta e cancello blindati â Impianti tutti nuovi â Pavimenti nuovi di ceramica â Terreno dove si puoâ realizzare due posti auto con il progetto approvato â Richiesta Euro 320.000, 00 â Gobleu Immobiliare â PER INFO DIRETTE E APPUNTAMENTI SU WHATSAPP OPPURE DIRETTAMENTE IN AGENZIA IN RAPALLO CORSO ITALIA 2 APERTA TUTTI I GIORNI ESCLUSO FESTIVI FOR DIRECT INFO AND APPOINTMENTS ON WHATSAPP OR DIRECTLY AT THE AGENCY IN RAPALLO CORSO ITALIA 2 OPEN EVERY DAY EXCEPT HOLIDAYS
