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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 118.000 € (cod.63fed15b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castruccio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2226 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Rapallo Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura
Appartamento Bilocale in Vendita a Via Castruccio In un elegante contesto privato e signorile, proponiamo questo splendido bilocale, situato al secondo piano. Con una superficie di 55 m² commerciali e 50 m² calpestabili, questo appartamento offre un ambiente tranquillo e lontano dal traffico cittadino, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde ma senza rinunciare alla comodità del centro. All'interno, l'appartamento si compone di un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura. Da qui si accede a un balcone, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e luminosa, garantendo un'atmosfera accogliente e confortevole. Il bagno, completamente ristrutturato, offre funzionalità e stile contemporaneo. Inoltre, la proprietà dispone di una terrazza e di un ascensore, rendendo gli spostamenti giornalieri più agevoli. Il condominio vanta una piscina comune, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Per chi cerca maggiore comodità, il appartamento è composto con posto auto di propietà. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore alimentata a gas naturale, che assicura comfort sia nelle stagioni fredde che in quelle calde. Questa è un'opportunità imperdibile per vivere in un ambiente sereno e confortevole, vicinissimo a tutti i servizi principali. Non perdere l'occasione di trasformare questo splendido bilocale nel tuo nuovo rifugio urbano. Caratteristiche del immobile: - 55 m² commerciali - 50 m² calpestabili - 2 locali - 1 bagno - Terrazza - Balcone - Secondo piano con ascensore - Riscaldamento da pompa di calore alimentata a gas naturale - Piscina comune - Posto auto di propietà Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo meraviglioso appartamento