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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 240.000 € (cod.63c79484)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CAPITAL DI M. TUBINO E C. S.N.C.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.307 €/m² e
4.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CAPITAL DI M. TUBINO E C. S.N.C.
CORSO MATTEOTTI 18, Rapallo (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Trilocale a pochi passi dalle Spiagge con Terrazzo e Posto Auto. L'appartamento, situato a pochi passi dal mare, si trova all'interno di una stradina parallela alla via principale il che lo rende comodo da raggiungere e privo del rumore del traffico con anche la possibilità di posteggiare l'auto in uno dei 4 posti auto condominiali antistanti. L'immobile ha un superficie di 75Mq, termoautonomo e situato al 1° piano, si suddivide in un'ingresso direttamente nel corridoio con armadio a specchio, ampio ripostiglio, sala con affaccio sulla cucina abitabile chiusa da porte scorrevoli a scomparsa e terrazzino coperto da pergotenda. Dirigendoci verso la zona notte troviamo un piccolo disimpegno con armadio a muro, il bagno finestrato con una moderna doccia e sanitari sospesi ed una camera da letto matrimoniale con un moderno armadio e doppio affaccio esterno. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, gli armadi vengono inclusi nella vendita ed in oltre è anche presente un'impianto di condizionamento con doppio split a parete. Il condominio è provvisto di ascensore ma per raggiungerlo vi è comunque da fare una rampa di scale per raggiungere il piano strada. Inclusa anche una cantina con finestrelle nel locale seminterrato. Spese condominiali 650€/anno circa
