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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia a 350.000 € (cod.63b5aaa3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo Sant'Andrea di Foggia, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
3.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 3.025 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Sant'Andrea di Foggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea di Foggia) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con caminetto
Da Privato. splendida villetta privatamente vendo nel verde, nella tranquillità , con vista aperta, abitabile subito, composta da tre piani di 150mq. di nuova costruzione al piano primo si trova ingresso su salone con caminetto angolo cottura bagno e dispensa al piano secondo ci sono 3 camere, un bel bagno grande con doccia e vasca e sotto il solaio in legno perlinato c'è una grande dispensa , scala interna con il marmo di Carrara, al piano terra si trova una grande taverna luminosa nella quale si può anche realizzare un'ampia cucina oppure adibirla a vari usi lavanderia , cantina ecc. completa la proprietà un terrazzo super panoramico di 10 mq. dal quale si scende una scala e c'è un bel giardino di 100 mq. la villetta è molto soleggiata in una posizione dominante, vista mare, infissi nuovi di alluminio, porta e cancello blindati. costruita a regola d'arte. muri molto spessi. pavimenti di ceramica nuovi. impianti tutti nuovi. opportunità unica. la villetta è ubicata sulla strada comunale, molto comoda. è possibile realizzare due posti auto con progetto approvato. il prezzo è trattabile. Si accettano offerte. TELEFONARE: 3534342409
