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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 600.000 € (cod.63b2be1d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 600.000 € per una superficie commerciale di 143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4195 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.847 €/m² e 4.287 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Rapallo

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IN SINTESI

Prezzo:

600.000 €

Superficie:

143 m²

Prezzo al m²:

4195 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Rapallo (GE)

Zona OMI:

B2 (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA))

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

sab 26 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILCAPITAL SRL UNIPERSONALE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo

RAPALLO - AFFARE IRRIPETIBILE splendido appartamento di 137 mq. sopra il Porto Carlo Riva in complesso residenziale. L'appartamento tutto esposto fronte mare e con una splendida vista del golfo del Tigullio è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona salotto e zona pranzo, una bellissima cucina in muratura comunicante con il soggiorno e con un terrazzo vista mare, due camere matrimoniali, una stanza armadi ( può diventare all'occorrenza una terza cameretta), due bagni di cui uno dotato anche di vasca idromassaggio, un locale lavanderia, un ripostiglio e due logge vivibili vista mare. L'appartamento è stato interamente ristrutturato e viene venduto parzialmente arredato. Compreso nel prezzo un posto auto in un parcheggio privato accessibile direttamente dalla via Aurelia . Il condominio ha molti spazi comuni : un grande salone posto al primo piano con salotti e tavoli gioco , una sala televisione, due grandi giardini in uno dei quali si trova una bella piscina oltre ad un'altra per i bambini più piccoli. Il complesso è anche dotato di parcheggio condominiale , anche se , come detto sopra l'appartamento che vendiamo ha un posto auto di proprietà. La posizione di questo immobile è, oserei dire, privilegiata. Si trova a pochi passi dal centro città appena sopra il porto Carlo Riva. Per questo gode di una vista spettacolare. Il centro e il mare sono raggiungibili tranquillamente a piedi. Sul lungomare c'è l'attracco dei battelli che portano a Portofino, Santa Margherita o alle Cinque Terre, tutte mete per meravigliose passeggiate. Immobilcapital Real Estate è un'agenzia rinomata nel settore immobiliare, specializzata in proprietà di lusso sia in Italia che a livello internazionale. la nostra attività abbraccia diverse aree strategiche, tra cui tutta L Italia con un focus per la Liguria, gli Emirati Arabi, in particolare Dubai, e il Canton Ticino in Svizzera e L America con particolare interesse su New York e Miami Ci impegniamo a offrire un serviz[…]