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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 520.000 € (cod.6398d2e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Mediatori Group di Genova) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.181 €/m² e
4.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
Ampio appartamento situato in centro a Rapallo. Un vero gioiello, incastonato in una casa storica. Comodo sia al mare che alla stazione ferroviaria, pur essendo a 100 m dal lungomare, le stanze sono assolutamente silenziose perché rivolte su uno spazio privato, non carrabile, e su un tipico "caruggio". L'immobile completamente ristrutturato con gusto è curatissimo nello sfruttamento degli spazi. Il tetto è stato rifatto. L'appartamento è sito su due livelli, al quarto e quinto piano, quindi molto luminoso, avendo esposizione sia ad est che ad ovest. Composto da soggiorno, zona cottura con finestra, 3 camere, 3 bagni e un terrazzo con parziale vista mare sito al piano superiore a livello della terza stanza col terzo bagno. Requisiti particolari di questo appartamento sono: la centralità, il silenzio, l'ascensore ed il terrazzo che godendo di una certa privacy si presta per prendere il sole e per cene all'aperto. Via Mazzini è la via centralissima di Rapallo, la zona del passeggio e dello shopping, ma anche della movida e a due passi dal lungomare di Rapallo. Ricordiamo che siamo disponibili in agenzia dal lunedì al sabato, dalle 9.30 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.30, domenica e i giorni festivi ci siamo su appuntamento. Per eventuali informazioni, potete contattarci sul cellulare 335-8380115. Rapallo è una cittadina di grande pregio turistico, con ottimo clima in ogni stagione, perla del rinomato Golfo del Tigullio, a due passi da Portofino e Santa Margherita Ligure. La cittadina è raggiungibile tramite casello autostradale A12, equidistante dagli aeroporti internazionali di Nizza, Malpensa e Linate. La stazione ferroviaria è servita da tutti i principali treni. Le informazioni e le fotografie fornite non costituiscono elemento contrattuale
