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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Montallegro a 197.000 € (cod.63539049)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo in zona Montallegro, la richiesta di 197.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata dei Gerani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da XXI Ascanio Sforza) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.589 €/m² e
2.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Montallegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montallegro pressi Via Privata dei Gerani) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Montallegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
XXI Ascanio Sforza
Via Angelo Filippetti 24, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
Proponiamo a Rapallo interessante appartamento di ca. 70 mq. posto al 3° piano di uno stabile con ascensore in una via privata molto silenziosa distante 10 minuti a piedi dal mare e dal centro del paese e a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. L'immobile è così composto: ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia appena ristrutturato, un'ampia balconata fra camera e soggiorno con vista giardino verso est. Riscaldamento centralizzato. Il palazzo è in ottime condizioni di manutenzione e ultimamente sono stati fatti lavori di asfaltatura e la collocazione della sbarra elettrica, all'interno della quale è possibile parcheggiare. Non ci sono barriere architettoniche. Posizione strategica, a 10minuti a piedi dall'incantevole castello di Rapallo, 3 minuti dalla funivia per Montallegro. Nelle vicinanze farmacia, panetteria e edicola. Libero da settembre. Consegna al rogito
