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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 550.000 € (cod.6347867d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata del Poggetto nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.210 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Privata del Poggetto) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con giardino
RAPALLO nell' esclusivo residence "Il Poggetto", con piscina e campo da tennis, lungo l' Aurelia di Ponente in tranquilla e silenziosa ubicazione, a meno di 1 km da San Michele di Pagana tra Santa Margherita e Rapallo, proponiamo splendido immobile con ingresso indipendente in ampio giardino vista mozzafiato e postoauto. L' appartamento è composto da uno scenografico ingresso in ampio salone doppio con due terrazzini vivibili e suggestiva vista mare, cucina abitabile, 4 camere da letto, due bagni completi con finestra e ampio ripostiglio. Il giardino privato di circa 160 mq è totalmente attrezzato con barbecue per pranzi e cene all' aperto. Il riscaldamento è autonomo. E' compreso nella vendita un comodo posto auto davanti casa. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
