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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 300.000 € (cod.62b35ec6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3370 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessandro Piazzetta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione
In vendita a Rapallo appartamento appena ristrutturato COMPLETAMENTE ARREDATO al penultimo piano di condominio tranquillo con ascensore. Composto da: INGRESSO SU SALA DA PRANZO E CUCINA A VISTA; SOGGIORNO; 2 AMPIE CAMERE DA LETTO; BAGNO; RIPOSTIGLIO; 2 BALCONI e CANTINA. L'appartamento, già ristrutturato nel 2017, è stato nuovamente migliorato nel 2022 rifacendo impianto elettrico ed idraulico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia appena sostituita. Serramenti in alluminio doppio vetro con finestre basculanti e tapparelle elettriche. Strada privata con parcheggio condominiale a rotazione. Spese condominiali pari a circa €900 annui. Comodo al centro. Raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercati, stazione, porto e mare
