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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 3.000 € mese (cod.656d57ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in affitto (da Immobiliare martin haussmann) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per case indipendenti (da 10,8 €/m² mese a 18,7 €/m² mese) e per ville (da 10,7 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Michele di Pagana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
15 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in deciso calo (-8,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
COD.RIF.SMP 73 IL PREZZO RICHIESTO SI RIFERISCE AI MESI DI BASSA STAGIONE PER QUOTAZIONI ALTA STAGIONE CONTATTARE AGENZIA Tra Santa Margherita Ligure e S.Michele di Pagana a pochi passi dalla spiaggi
