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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 1.600 € mese (cod.64831457)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da M.S.M. Portofino immobiliare) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 19,1 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 16 €/m² mese a 35,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Michele di Pagana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina
si propone in locazione a lungo termine appartamento panoramico semi indipendente posto in Parco Costa dei Merelli, zona residenziale di San Michele di Pagana, è dotato di box sottostante ed ulteriore posto auto scoperto. Dalla via carrabile tramite agevole scala esterna (corrispondente ad un secondo piano standard) si raggiunge l'ingresso indipendente esterno dell'appartamento accedendo ad una corte abitabile ad uso esclusivo, che fa da perimetro all'oggetto di locazione e corredata di ampie aiuole piantumate. Internamente tutti gli ambienti risultano finestrati e con affaccio aperto nel verde e panoramico, come disposizione troviamo un'ingresso, una camera singola, cucina, bagno, camera matrimoniale, soggiorno e la terrazza con vista su San Michele, il suo mare e la costa di Levante; tra il soggiorno e la terrazza è presente un ambiente verandato a disimpegno dell' accesso al piano seminterrato raggiungibile tramite una scala a chiocciola interna, qui troviamo un'ampia taverna con bagno, locali di ricovero attrezzi e ripostiglio. Come anticipato l'immobile ha subito un'importante ristrutturazione di tutti gli impianti, infissi, intonaci e pavimentazioni appena completata. Grazie alla sua posizione soleggiata e nel verde l'appartamento gode di un clima secco rispetto ad altre zone di San Michele, il che garantisce vivibilità in tutte le stagioni dell'anno. A breve saranno disponibili le fotografie ma per qualsiasi informazione aggiuntiva non esitate a contattarci
