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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pieve Ligure a 2.600.000 € (cod.64a1b461)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pieve Ligure, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5306 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.988 €/m² e
4.470 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve Ligure, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VP Real Estate di Visaggi Paolo & C. sas (Paolo Visaggi)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage da ristrutturare
VP REAL ESTATE 348/2299988 - 375 5656911 SEMPRE ATTIVO Pieve ligure, vp real propone stupenda villa indipendente di oltre 450 mq disposta su due piani, giardino carrabile pavimentato, box triplo e posti auto, terrazzo vivibile, balcone, dependance. Si tratta di una villa anni 70 totalmente ristrutturata, disposta su due piani, al piano terra troviamo una dependance con taverna di circa 70 mq con open space. una grande cantina e il box di oltre 50 mq l'appartamentino oltre ad avere il collegamento interno con la villa, ha anche un entrata indipendente che lo rende autonomo. Tutti gli impianti sono a norma e l'immobile ristrutturato elegantemente. L'ingresso della villa, al piano primo tramite una scala in pietra o eventualmente al piano strada da cancelletto pedonale. entrando si accede al soggiorno che si affaccia sul terrazzino panoramico. La cucina abitabile collegata al terrazzo verandato, permette agli ospiti di godere di una meravigliosa vista oltre che alla tranquillita' del contesto. Al piano e' presente anche un bagno completo ad uso degli ospiti. La zona soprastante, adibita a zona notte si divide in tre camere matrimoniali ed un ulteriore bagno. La villa puo essere abitata senza necessita di lavori, perfetta in tutto il suo splendore. per riservatezza non verranno pubblicate immagini in quanto abitata dai proprietari. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale, per visionarla su appuntamento, contattare vp real estate. VP REAL ESTATE 348/2299988 - 375 5656911 SEMPRE ATTIVO Pieve ligure, vp real propone stupenda villa indipendente di oltre 450 mq disposta su due piani, giardino carrabile pavimentato, box triplo e posti auto, terrazzo vivibile, balcone, dependance. Si tratta di una villa anni 70 totalmente ristrutturata, disposta su due piani, al piano terra troviamo una dependance con taverna di circa 70 mq con open space. una grande cantina e il box di oltre 50 mq l'appartamentino oltre ad avere il collegamento interno con la villa, ha anche un entrata indipendente che lo re[…]
