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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve Ligure a 430.000 € (cod.648327c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pieve Ligure, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
3.571 €/m² e
4.061 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.150 €/m² a 5.265 €/m²) e per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 5.310 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Pieve Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve Ligure, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re Sole Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente costruzione da ristrutturare
Pieve Alta, Vendesi semindipendente appartamento su due livelli. Imperdibile occasione. La casa ha la facciata e tetto nuovi ed è così composta: al piano terra troviamo un ingresso con piccolo disimpegno, angolo cottura soggiorno e un bagno con possibilità di altro vano di mq 25 da ristrutturare sempre al piano terra che può andare col cambio di destinazione d'uso (già richiesto) . Al piano superiore c'è un disimpegno/ soggiorno con un grande bagno con vasca, una cucina abitabile, una camera grande e uno studio. La casa molto luminosa, affaccia su una bella e aperta vista mare da Portofino a Capo Mele e ha un giardino più una grande fascia attualmente adibita ad orto con alberi da frutto. Prezzi individuali: posto auto per 2/3 macchine 40'000€. Posto auto grande singolo € 30'000, l'orto € 40'000. il prezzo richiesto per l'immobile è di € 320'000. L'immobile può anche essere suddiviso in due appartamenti con i propri posti auto. L'ingresso è unico ma già predisposto per due alloggi
