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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve Ligure a 410.000 € (cod.6444ef61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pieve Ligure, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IB International Real Estate) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2827 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.861 €/m² e
4.221 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pieve Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve Ligure, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Appartamento con incantevole vista mare, situato al primo piano con ascensore di una palazzina d’epoca recentemente ristrutturata a Pieve Ligure. Con una superficie di 145 mq, giardino terrazzato e balcone, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per un raffinato intervento di valorizzazione. L’appartamento, da ristrutturare internamente, si apre su un ingresso che introduce a spazi ampi e luminosi. Il soggiorno con una suggestiva vista sul mare, quattro camere da letto, cucina abitabile e un bagno completano l’attuale configurazione, lasciando spazio a un progetto di rinnovamento che può valorizzare al massimo le potenzialità dell’immobile. Il giardino terrazzato misura circa 30 mq. Il balcone, affacciato verso il paesaggio costiero, regala una piacevole continuità tra interni ed esterni. La palazzina d’epoca, oggetto di recente e completa ristrutturazione, esalta il pregio dell’insieme con facciate restaurate e un ascensore di recente installazione. Vi è la possibilità, con trattativa separata, di acquistare un box auto doppio di circa 40 mq accanto al palazzo, soluzione rara e di grande valore nella zona. La vicinanza alla scogliera, al mare e alla stazione ferroviaria conferisce ulteriore pregio alla posizione, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come dimora di villeggiatura. Pieve Ligure è celebre per il suo paesaggio affacciato sul mare, la quiete e la vicinanza a Genova
