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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pieve Ligure a 2.500.000 € (cod.64221b35)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pieve Ligure, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IB International Real Estate) a 2.500.000 € per una superficie commerciale di 733 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3410 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.911 €/m² e 4.287 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 4.600 €/m²) e per ville (da 2.855 €/m² a 4.880 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pieve Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve Ligure, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.500.000 €
Superficie:
733 m²
Prezzo al m²:
3410 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pieve Ligure (GE)
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo IB International Real Estate

IB International Real Estate

Via dei Franzone 5R, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

con giardino con balcone con ascensore con garage

A Pieve Ligure con affaccio sul Golfo Paradiso, tra Genova e il Monte di Portofino, questa storica villa domina da oltre un secolo uno dei tratti più suggestivi della Riviera di Levante. Costruita nei primi del Novecento, quando fu scelta come residenza da una famiglia dell'alta borghesia ligure, la dimora si estende per 590 mq, circondata da un rigoglioso giardino di 1.430 mq. Una piccola dépendance, al servizio della villa principale, offre lo spazio ideale per ospitare amici o personale di servizio. La sua felice ubicazione permette di raggiungere comodamente a piedi il centro del paese e le baie sottostanti, regalando ai residenti uno spettacolare panorama aperto sul mare. La villa ha mantenuto le pregevoli caratteristiche dell’architettura tipica di inizio Novecento, rimanendo intatta nel suo stile originario. L'eleganza si manifesta nelle ricche decorazioni che adornano le facciate, nell’ampio vano scala di rappresentanza all’interno della villa e nei soffitti riccamente decorati. Distribuita su tre livelli, la villa offre, specialmente dai piani superiori e dai relativi balconi, una vista panoramicia privilegiata. All'interno, oltre a sei camere da letto e cinque bagni, si trovano numerosi salotti finemente arredati con mobili d’epoca e una zona pranzo. Un ascensore, attualmente in disuso, permette di raggiungere i vari livelli dell’abitazione. Il giardino, curato con grande attenzione, rende ogni spazio piacevolmente vivibile. Un grande garage completa i vantaggi di questa incantevole villa storica in vendita, situata a un passo dall'esclusiva Portofino. Pieve Ligure è un pittoresco borgo marittimo situato nella regione Liguria, lungo la Riviera di Levante, nel Golfo Paradiso. Questo affascinante paese, stretto tra il Monte di Portofino e la città di Genova, si distingue per la sua bellezza naturale e la sua atmosfera tranquilla e rilassata. Caratterizzato da un territorio collinare che degrada dolcemente verso il mare, Pieve Ligure offre panorami mozzafiato che abbracciano l'azzurro del Mediterra[…]

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