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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Neirone in zona Acqua di Ognio a 65.000 € (cod.66191b10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Neirone in zona Acqua di Ognio, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
684 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
540 €/m² e
777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE OGNIO E FONDOVALLE) per appartamenti (da 400 €/m² a 1.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Neirone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Neirone, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acqua di Ognio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acqua di Ognio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
640 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Neirone in zona Acqua di Ognio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto
Da Privato. Vendo appartamento 95 mq , ottime condizioni, 6 vani + corridoio e dispensa, termoautonomo nuovo, nessuna spesa condominiale, 1° piano in zona Donega Neirone(Ge) sulla strada principale statale 225 per Chiavari/Genova a due passi da Gattorna, ( circa mezzora da Chiavari, Genova e Recco) . Cucina, soggiorno, una stanza matrimoniale grossa una seconda stanza matrimoniale, una stanza per bambini o altro uso, bagno, dispensa e corridoio. Facciate in ottimo stato rifatte da poche anni con terrazzo di oltre 10mq lato sud strada rifatto anche quello, Un posto auto + moto, soleggiato su tre lati , da eseguire solo qualche lavoretto in 2/3 stanze con tappezzeria da levare e rimbiancare
