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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Neirone in zona Roccatagliata a 38.000 € (cod.65ff878b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Neirone in zona Roccatagliata, la richiesta di 38.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
457 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
463 €/m² e
525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI NEIRONE CAPOLUOGO E ROCCATAGLIATA) per case indipendenti (da 440 €/m² a 655 €/m²) e per case semindipendenti (da 230 €/m² a 505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Neirone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Neirone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corsiglia, mentre nella zona di Roccatagliata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roccatagliata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
550 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Neirone in zona Roccatagliata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA : STUDIO RECCO S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con caminetto
NEIRONE - Casa Semindipendente in ordine con ampio Terreno Ci troviamo in Località Poggio, a circa 3 km da Roccatagliata, in posizione dominante sulla vallata con vista panoramica sulla colline e, seppur in lontananza, anche sul mare. La casa è indipendente su tre lati e si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un grande locale ad uso cantina. Al piano superiore si trova l'abitazione vera e propria composta come segue: ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere (attualmente unite) bagno e balcone. L'abitazione si presenta in buone condizioni: le facciate sono state ritinteggiate di recente, il riscaldamento è garantito dal camino nel soggiorno e da due stufe a pellet. La casa è in posizione immersa nel verde, molto silenziosa e ha facile accesso con l'automobile. E' compreso nella vendita il terreno di oltre 11.000 mq, prevalentemente seminativo, ben esposto al sole e limitrofo alla casa e alla strada
