L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Neirone in zona Acqua di Ognio a 98.000 € (cod.65f2d7f3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Neirone in zona Acqua di Ognio, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da STUDIO FONTANABUONA SAS) a 98.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 612 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 469 €/m² e 554 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 305 €/m² a 640 €/m²) e per appartamenti (da 370 €/m² a 710 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Neirone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Neirone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corsiglia, mentre nella zona di Acqua di Ognio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,81%).

•  Wikipedia: Neirone
•  Mercato Immobiliare a Neirone
•  Quotazioni OMI