L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Neirone in zona Lezzaruole a 39.000 € (cod.65a22fa5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Neirone in zona Lezzaruole, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da STUDIO FONTANABUONA SAS) a 39.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 325 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 467 €/m² e 542 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 385 €/m² a 625 €/m²) e per appartamenti (da 385 €/m² a 705 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Neirone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Neirone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corsiglia, mentre la zona di Lezzaruole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,12%).

•  Wikipedia: Neirone
•  Mercato Immobiliare a Neirone
•  Quotazioni OMI