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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Neirone in zona Roccatagliata a 23.000 € (cod.645ac633)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Neirone in zona Roccatagliata, la richiesta di 23.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
23.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
575 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
443 €/m² e
490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI NEIRONE CAPOLUOGO E ROCCATAGLIATA) per appartamenti (da 335 €/m² a 610 €/m²) e per case indipendenti (da 365 €/m² a 615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Neirone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Neirone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roccatagliata, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
480 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,65%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Neirone in zona Roccatagliata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto edificio storico
nel Comune di Neirone, in località Roccatagliata (a 6 km dalla piazza del Municipio ed a 9,5 km da Gattorna) in caratteristico ordinatissimo contesto d'epoca di case a schiera, gradevole appartamento al piano superiore, con accesso indipendente da ca […]
