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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ne a 380.000 € (cod.662b2ab6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ne, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
936 €/m² e
1.346 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ne, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN SALVATORE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore con caminetto
Val Graveglia - Pontori - Azienda Agricola composta da due unità abitative in ottimo stato, due stalle per il ricovero degli animali (principalmente cavalli) e terreni di diverse colture. L'azienda si raggiunge tramite una strada sterrata di circa 600 metri che porta direttamente nei terreni della proprietà. Nella parte più alta, esposte sempre al sole troviamo le due unità abitative ristrutturate qualche anno fà, entrambe si sviluppano su due livelli, zona giorno al piano terra composta da ingresso, sala con camino, cucina e un bagno di servizio, zona notte al primo piano composta da tre camere da letto e il bagno principale. Ogni immobile ha una area esterna piastrellata attrezzata con zona barbecue e tavoli per poter mangiare all'aperto. I terreni oggetto di vendita sono tutti confinanti tra loro e di varie colture, le principali sono la VIGNA, per un totale di 2000 mq (Produzione Vermentino DOC), l'ULIVETO e il FRUTTETO. Una parte degli altri terreni sono utilizzati a ORTO, tutti recintati e irrigati, i restanti sono BOSCHI e PASCOLI ARBUSTIVI
