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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ne a 85.000 € (cod.662853a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ne, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
871 €/m² e
1.246 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ne, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
in località Sambuceto (Comune di Ne), a 4 km dalla piazza del municipio a Conscenti, a 7,5 km dalla rotonda (Ristorante Settembrin), ed a 12 km dal casello di Lavagna, in posizione decisamente isolata (a circa 500 metri dalla chiesa di Sambuceto) ma raggiungibile tramite strada interpoderale sterrata (percorribile con qualsiasi mezzo), e con gradevole esposizione a mezzogiorno-ponente con vista davvero panoramica sulla vallata, casa su due piani più fondi, indipendente su tre lati, con corte pertinenziale oltre a diverse porzioni di terreno di varia coltura ma in prevalenza ad uliveto immediatamente prossime al fabbricato ed altre nelle vicinanze per complessivi 28000 mq. La casa è composta al piano terreno da una loggia coperta d’accesso ai locali cantina rispettivamente di 15, 28 e 12 mq. utili, al primo piano da ingresso/cucina abitabile (luminosa, due finestre e con forno in muratura), soggiorno (dal quale si accede ad una terrazza panoramica di circa 20 mq. esposta a levante/mezzogiorno/ponente e ad un locale servizi esterno, con vasca e finestra) e da un secondo vano a soggiorno (eventuale camera da letto). Al secondo ed ultimo piano (al quale si accede tramite elegante scala interna in legno) da disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta singola e da un secondo locale servizi (con vasca e finestra). I due piani ad abitativo misurano complessivamente 105 mq. utili (oltre alla terrazza di circa 20 mq.) La casa misura pertanto complessivi 160 mq. (105 ad abitativo e 55 a cantina) oltre alla terrazza. Tutti gli ambienti godono di un’ottima panoramicità con vista sulla vallata e di altrettanto ottima esposizione al sole. La casa ha buone strutture (tutte in muratura) ed è in più che sufficienti condizioni di manutenzione sia esterne (tetto e facciate) che interne. Ha bei pavimenti in tavolato nelle camere al piano superiore e bel pavimento in parquet d’olivo nel salotto al piano intermedio, belle porte interne, serramenti (doppio vetro) e persiane in alluminio. E’ dotata di impianto di riscaldam[…]
