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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montoggio in zona Montoggio Centro a 50.000 € (cod.65d193e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montoggio in zona Montoggio Centro, la richiesta di 50.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
746 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
546 €/m² e
632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI FONDOVALLE) per appartamenti (da 390 €/m² a 730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montoggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montoggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casà, mentre nella zona di Montoggio Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montoggio Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
570 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montoggio in zona Montoggio Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.
via Cesarea 2/36, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
MONTOGGIO (Via Paolo Minaglia 8/2) Vendesi appartamento termoautonomo, in ottime condizioni, composto da ingresso a soggiorno, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, ampia soffitta, volendo collegabile dall'interno dell'appartamento, quest'ultima comodissima per svariati utilizzi. La posizione risulta comoda al paese, ai servizi, mezzi di locomozione, negozi e scuole. Volendo nelle vicinanze può essere venduto anche un comodo terreno, pianeggiante, recintato, adatto per orto/giardinaggio e per momenti di puro relax. OTTIMA SOLUZIONE IN ZONA
