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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montoggio in zona Fregaiasse a 13.000 € (cod.6563d14f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montoggio in zona Fregaiasse, la richiesta di 13.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
13.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
288 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
475 €/m² e
624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI MONTANA OVEST - REGIONE AGRARIA N.4 (ALTO TREBBIA)) per case indipendenti (da 250 €/m² a 715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montoggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montoggio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carpi, mentre la zona di Fregaiasse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fregaiasse, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
400 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montoggio in zona Fregaiasse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Casella Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina senza ascensore con terrazza da ristrutturare
MONTOGGIO-Loc. Fregaiasse Nel cuore della piccola frazione, in contesto silenzioso e tranquillo a 10 minuti di macchina dal centro di Montoggio o Casella, proponiamo in vendita casa semindipendente su tre lati con TERRAZZO, CANTINA. RUSTICO E TERRENO L'immobile, di 45 mq, risale al 1900 e conserva il fascino rustico delle abitazioni di un tempo, internamente composta da una zona giorno con cucinavista, camera da leto e bagno. La proprietà include un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, e una cantina al piano terra, utile per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, incluso il tetto. Completano l'offerta un rustico vicino la casa e un terreno di circa 2000mq, che offre la possibilità di coltivare o di creare un giardino personalizzato. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella
