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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Lemeglio a 480.000 € (cod.663b992a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moneglia in zona Lemeglio, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ABITANDO STUDIO IMMOBILIARE DI NANNI BARBARA) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4173 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.135 €/m² e
3.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : SATURNINO - TESSI - FACCIU - COMEGLIO - CASALE) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 5.010 €/m²) e per quadrivani (da 2.645 €/m² a 3.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tessi, mentre nella zona di Lemeglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lemeglio) è pari a
3.905 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
Invece i prezzi per la zona di Lemeglio (+0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Lemeglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITANDO STUDIO IMMOBILIARE DI NANNI BARBARA
B.go giacomo tommasini 15/a, Parma (PR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo con garage con ascensore
Per informazioni contattare Roberto al 335/5372651 oppure Barbara al 348/0053306 Appartamento di MQ 102 vista mare con terrazzo di MQ 13 (1,25 x 8,10) dotato di doppia autorimessa con spazio cantina all'interno tot. MQ34 e posto auto scoperto nell'area davanti all'autorimessa. Posto al piano terzo di palazzina edificata nel 1966, servita da ascensore e sita in posizione privilegiata leggermente sopraelevata a fianco della Fortezza di Villafranca a 400 MT dal mare Poche spese € 40/mese riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni Suddiviso in: ampio ingresso con ripostiglio/dispensa soggiorno/pranza con terrazzo ed angolo cottura (esposizione ovest) ampia camera matrimoniale vista mare (esposizione ovest) dalla quale è possibile accedere al terrazzo camera matrimoniale cameretta singola/studio bagno con doccia finestrato
