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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Lemeglio a 998.000 € (cod.66346f09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moneglia in zona Lemeglio, la richiesta di 998.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
998.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5144 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.521 €/m² e
4.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEMEGLIO) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.060 €/m²) e per attici (da 2.640 €/m² a 7.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tessi, mentre nella zona di Lemeglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lemeglio) è pari a
3.905 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Lemeglio (-0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Lemeglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage per vacanza di nuova costruzione
A Moneglia, nella Riviera Ligure di Levante, proponiamo in vendita una proprietà di particolare prestigio, situata in una zona residenziale esclusiva e panoramica, dove tranquillità, riservatezza e bellezza del paesaggio si incontrano, dove il blu del Mediterraneo diventa protagonista di ogni ambiente. Si tratta di un attico completamente ristrutturato, prossimo alla consegna, in contesto residenziale esclusivo e internazionale. Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dagli straordinari spazi esterni, due terrazze panoramiche di circa 120 mq, due balconi di circa 19 mq, vistamare a 180° sul Golfo di Moneglia, autentici salotti all'aperto affacciati sul mare. Il contesto è caratterizzato da residenze di pregio e dalla presenza di proprietari di diverse nazionalità, che hanno scelto questo angolo della Riviera per la sua atmosfera riservata, la qualità della vita e la straordinaria posizione sul mare. L'attico si sviluppa su tre livelli per una superficie di 171 mq calpestabili, con ambienti ampi, luminosi e progettati per valorizzare il rapporto tra gli spazi interni e il paesaggio circostante. Le terrazze offrono spazi ideali per organizzare pranzi e cene all'aperto, ricevere ospiti oppure rilassarsi nella massima tranquillità, circondati da un panorama di rara bellezza. Una dimensione abitativa particolarmente ricercata in Riviera, dove la possibilità di vivere ampi spazi esterni con vista mare rappresenta un valore aggiunto. La ristrutturazione è stata concepita per offrire elevati standard abitativi, con particolare attenzione alla luminosità, alla funzionalità degli ambienti e alla qualità delle finiture. La proprietà dispone di ampie zone giorno con accesso diretto alle terrazze panoramiche; una distribuzione degli ambienti su tre livelli; tre bagni moderni, tutti finestrati; finiture di pregio e infissi ad alta efficienza energetica. Esiste la predisposizione per sistemi domotici. Uno degli aspetti che rendono questa proprietà particolarmente interessante è la sua collocazione. L[…]
