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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi a 99.000 € (cod.66214bab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.977 €/m² e
4.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI MONEGLIA) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.320 €/m²) e per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 6.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tessi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tessi) è pari a
4.315 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Tessi (+14,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bennati Real Estate
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza con ascensore
Nel centro di Moneglia, a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una caratteristica mansarda posta al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. La proprietà si sviluppa in un unico ambiente ben organizzato, composto da ingresso sul soggiorno con una piacevole vista mare, angolo cottura e divano letto, oltre ad un ampio bagno finestrato. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con funzione di aria condizionata e pompa di calore, garantendo comfort sia durante la stagione estiva sia nei mesi più freschi. La posizione estremamente centrale, la prossimità alla spiaggia e le contenute spese condominiali rendono l’immobile una soluzione interessante sia come casa vacanze o comodo appoggio al mare, sia come investimento da destinare alla locazione turistica. Una proprietà ideale per chi desidera una soluzione funzionale nel cuore di Moneglia, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi
