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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi a 359.000 € (cod.6620a447)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4487 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.119 €/m² e
3.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI MONEGLIA) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.320 €/m²) e per attici (da 2.315 €/m² a 6.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tessi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tessi) è pari a
4.315 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Tessi (+14,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore
MONEGLIA - FRONTE MARE In posizione davvero impareggiabile, direttamente sul lungomare di Moneglia, proponiamo in vendita splendido appartamento di 80 mq con vista mare frontale, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, straordinariamente luminoso, si compone di: Ampio soggiorno Cucina Due camere da letto Bagno Balcone panoramico con vista aperta sull'intero tratto costiero L'appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o realizzare un investimento immobiliare di alto valore. Punti di forza: Posizione pieds-dans-l'eau: spiaggia, centro e servizi a pochissimi passi Riscaldamento termoautonomo Basse spese condominiali e massima privacy (solo due unità) Nelle foto è mostrata un'ipotesi di progetto/rendering di ristrutturazione. Contattateci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: saremo felici di affiancarvi passo dopo passo, dalla progettazione alla consegna delle chiavi
