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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Lemeglio a 220.000 € (cod.6615cf29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moneglia in zona Lemeglio, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ZANETTI IMMOBILIARE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5365 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.867 €/m² e
4.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEMEGLIO) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 5.380 €/m²) e per case indipendenti (da 2.870 €/m² a 5.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tessi, mentre nella zona di Lemeglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lemeglio) è pari a
4.260 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,75%), come per la zona di Lemeglio (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Lemeglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
MONEGLIA Localit Le Marine | Vista mare mozzafiato | Posto auto incluso | In una delle zone pi suggestive di Moneglia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze o investimento. L'immobile estremamente luminoso grazie all'ampia tripla finestra del soggiorno, che conduce direttamente a una meravigliosa terrazza panoramica con una fantastica vista sul mare, perfetta per rilassarsi e godersi il panorama. L'appartamento composto da un ampio ambiente giorno/notte, un pratico cucinotto separabile tramite porta scorrevole, e un grande bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. La casa stata modernizzata eliminando completamente il gas: la cucina dotata di piano cottura a induzione e il riscaldamento autonomo tramite climatizzatore caldo/freddo. Nel soggiorno trovano spazio due ampi divani letto matrimoniali, entrambi con materassi alti e confortevoli, che permettono di ospitare comodamente pi persone. Fiore all'occhiello della propriet l'accesso diretto al mare tramite scalinata, una caratteristica davvero rara e ricercata. Completa la propriet un comodo posto auto privato, un valore aggiunto di grande importanza nella zona. Una soluzione unica per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, senza rinunciare a comfort, praticit e a una vista impareggiabile. - SC9690846
