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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi a 397.000 € (cod.6611f351)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi, la richiesta di 397.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IL SOGNO IMMOBILIARE DI REBORI SIMONA) a
397.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5025 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.594 €/m² e
5.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI MONEGLIA) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 5.440 €/m²) e per trivani (da 3.245 €/m² a 5.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tessi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tessi) è pari a
4.405 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
Invece i prezzi per la zona di Tessi (+13,63%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL SOGNO IMMOBILIARE DI REBORI SIMONA
CORSO L. LONGHI, 4-5, Moneglia (GE)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile per vacanza con ascensore
Situato in una posizione senza rivali , fronte mare e nel cuore del centro , proponiamo con piacere questo trilocale unico nel suo genere. L’appartamento, caratterizzato da una metratura generosa , si distingue per l’ ottima luminosità e per gli spazi interni versatili , facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. È composto da ingresso, cucina, luminoso soggiorno, camera da letto, bagno e balcone con vista mare mozzafiato, ideale per godere di momenti di relax con un panorama impareggiabile. Posto al secondo piano di una tipica palazzina ligure (priva di ascensore), l’immobile si trova a soli 30 metri dal mare , rappresentando una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento. Chiamaci e riserva il tuo posto
