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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi a 397.000 € (cod.66102464)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi, la richiesta di 397.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IL SOGNO IMMOBILIARE DI REBORI SIMONA) a
397.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5025 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.166 €/m² e
4.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI MONEGLIA) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 5.385 €/m²) e per trivani (da 3.190 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tessi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tessi) è pari a
4.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
Invece i prezzi per la zona di Tessi (+13,41%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi
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Appartamento trilocale in vendita a Moneglia
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Appartamento trilocale in vendita a Moneglia
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Appartamento trilocale in vendita a Moneglia
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Appartamento trilocale in vendita a Moneglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL SOGNO IMMOBILIARE DI REBORI SIMONA
CORSO L. LONGHI, 4-5, Moneglia (GE)
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza con ascensore
Situato in una posizione senza rivali , fronte mare e nel cuore del centro , proponiamo con piacere questo trilocale unico nel suo genere. L?appartamento, caratterizzato da una metratura generosa , si distingue per l? ottima luminosità e per gli spazi interni versatili , facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. È composto da ingresso, cucina, luminoso soggiorno, camera da letto, bagno e balcone con vista mare mozzafiato, ideale per godere di momenti di relax con un panorama impareggiabile. Posto al secondo piano di una tipica palazzina ligure (priva di ascensore), l?immobile si trova a soli 30 metri dal mare , rappresentando una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento. Chiamaci e riserva il tuo posto
