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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi a 390.000 € (cod.660328d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ZANETTI IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.245 €/m² e
3.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI : SATURNINO - TESSI - FACCIU - COMEGLIO - CASALE) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 5.350 €/m²) e per case indipendenti (da 2.850 €/m² a 5.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tessi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tessi) è pari a
4.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,66%).
Invece i prezzi per la zona di Tessi (+11,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile per vacanza con riscaldamento autonomo
MONEGLIA VIA CANEPA | AMPIO APPARTAMENTO CON LOGGIA, GIARDINO, TERRAZZI E POSTO AUTO PRIVATO In zona semicentrale, in Via Canepa, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 139 mq, situato al primo piano di un contesto residenziale. Limmobile si distingue per gli spazi generosi e per la presenza di importanti aree esterne, caratteristiche non comuni per una propriet cos vicina al centro di Moneglia. La casa composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Dalla cucina si accede direttamente a una loggia coperta, uno spazio particolarmente piacevole e protetto, utilizzabile durante tutto lanno e ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La loggia conduce a due terrazzamenti e a un grande spazio verde. La propriet dispone inoltre di un ampio giardino, oltre a un ulteriore spazio verde posto a un livello inferiore rispetto allabitazione, raggiungibile comodamente attraverso una scala esterna. Gli interni, da personalizzare e valorizzare attraverso un intervento di ammodernamento, offrono ampie possibilit di creare una casa su misura, sfruttando al meglio la generosa metratura. A completare la propriet, compreso nel prezzo, un posto auto privato, elemento di particolare valore e comodit vista la vicinanza al centro di Moneglia. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di grandi dimensioni, con tre camere da letto, ampi spazi interni, importanti sfoghi esterni e parcheggio privato, senza rinunciare alla comodit della posizione. Il centro di Moneglia raggiungibile a piedi, cos come la stazione ferroviaria, rendendo limmobile interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. - SC9698386
