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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi a 340.000 € (cod.65fc45eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da G & M IMMOBILIARE SRL) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.359 €/m² e
4.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI MONEGLIA) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.375 €/m²) e per trivani (da 3.260 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moneglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moneglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tessi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tessi) è pari a
4.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Tessi (+9,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moneglia in zona Tessi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Vendesi appartamento in ottime condizioni, completamente arredato, a pochissimi passi dal mare. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina comodissima a tutti i servizi ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno finestrato con doccia. Al Piano terra c'è un unico ripostiglio dato in uso a tutti i condomini
